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ハウスクリーニング ／ ロクナナ（佐土原）
管理会社を通さない直接取引で、原状回復費は中間マージンのない適正価格に。掃除で戻る範囲は見極めて、支出は「必要な分だけ」。20年・のべ3,000件以上の現場経験で、退去後のお部屋をスッキリきれいに——早く「貸せる部屋」へ戻します。
写真を送るだけでもOK・電話が苦手な方も
賃貸オーナーの約7割が「管理会社に何らかの悩みがある」と答えた調査もあります（2023年・アセットテクノロジー株式会社調べ／管理会社を利用する賃貸オーナー対象）。
悩んでいるのは、あなただけではありません。
退去のたびに発生する原状回復費。金額の予測がつかず、急な出費が経営の不安材料に。
どこに頼めばいいか分からない。管理会社任せだと、本当に適正な金額なのか見えない。
業者や担当者によって仕上がりに差が出る。「きれいになった」と言えるレベルがバラバラ。
――ここに挙げた3つ以外のお悩みも、ぜひ教えてください。フォームの一言欄で構いません。
原状回復クリーニングの「早さ」は、そのまま賃貸経営の収支に響きます。
空室が1カ月延びれば、家賃1カ月分がそのまま消えます。
たとえば家賃6万円のお部屋なら、空室1カ月で6万円の逸失。
クリーニングの完了が1週間早まれば、約1.4万円分の家賃を守れる計算です。
退去後のクリーニングが1週間遅れれば、募集開始も1週間遅れます。
とくに退去が集中する2〜3月は、清掃業者の予約も埋まりがちです。
退去日が決まった時点でご連絡いただければ、
募集スケジュールから逆算して作業日を確保します。
「どこまでやるべきか」の判断軸がないまま発注すると、本来払わなくていいお金まで負担してしまいます。
経年劣化（自然に古くなる分）は、本来オーナー負担。借主に請求できない部分まで業者任せでフルリフォームすると、自腹がどんどん膨らんでいきます。
「全部やり直す」前に、負担の線引きを確認相見積もりを取らず、一社の見積もりをそのまま受ける。原状回復の相場を知らないまま、高い金額を払ってしまう。
同じ部屋でも、見方が変われば金額は変わる相見積もりの「比較用の一社」として、お使いください。
掃除でスッキリきれいに戻る床やクロスまで、確認せずに張り替え発注。実は「水で汚れを浮かせる掃除」で落とせる汚れに、張り替え費用をかけてしまっています。
張り替える前に、「まず掃除で戻るか」を見るあなたの物件は、この3つに当てはまっていませんか？
「損していないか」を、まずは無料でご相談ください。
20年の現場観察からまとめたA4一枚のチェックシート「原状回復費がふくらむ部屋 セルフ診断」です。ご自身の物件を思い浮かべて、5つの項目にチェックを入れるだけ。当てはまった場所が、退去のたびに費用がふくらみやすい場所です。
診断シートを無料ダウンロード（PDF）気になる項目があったら、その箇所の写真をLINEで送ってください。無料でおおよその見立てをお返しします。
管理会社を介さないぶん、同じ品質をより適正な価格で。見積もりは項目ごとに透明に提示します。
水の性質を活かして汚れを浮かせ、左から右へ・上から下へ。決まった手順だから、誰がやっても・どの現場でも仕上がりが安定します。
「ここは清掃で十分」「ここは交換が必要」を正しく見極め、不要な工事費をかけません。
項目ごとに「なぜこの作業が必要か」を明記。納得してから依頼できます。
リセット掃除サイクルにより、仕上がりのレベルが毎回そろいます。
現場一筋20年。専門用語を使わず、大家さんの目線でご説明します。
代表本人が、リセット掃除サイクルという決まった手順で施工します。だから「前回と同じ人・同じ仕上がり」。次の入居者にも、いつも同じ品質でお引き渡しできます。
遠方・ご多忙で現地に行けなくても大丈夫。作業完了後、ビデオ通話で仕上がりをご確認いただけます。「わざわざ行かなくても、きれいになったのを確認できた」とお声をいただいています。
掃除で戻る範囲を見極め、スッキリきれいに仕上げます。
水アカや油汚れで曇ったシンクまわりを、ステンレス本来の質感までリセット。「掃除で戻る範囲」なら、張り替えずにここまで戻せます。仕上がりの目安としてご覧ください。
この4枚は、すべて実際の施工現場の写真です。施工は代表が責任を持って行います。実例は、施工のたびに増えていきます。
原状回復クリーニングは、感覚で進める仕事ではありません。
20年・累計3,000件以上の現場で磨いた「決まった手順」で進めるから、
誰がいつ見ても同じ品質に仕上がります。
左から右へ、上から下へ。「リセット掃除サイクル」に沿って動くから、拭き漏れや二度手間が出ません。当たり外れのない一定品質をお約束します。
いきなりこすりません。水の力で汚れをゆるめてから落とすので、壁紙やフローリングなどの素材を傷めにくく、汚れも再付着しにくくなります。
仕上げに水分をわずかに残して自然乾燥。静電気の発生を抑えるので、ホコリや汚れが付きにくく、“スッキリきれいに”が長持ちします。
「掃除」ではなく、「次の入居者が決まる部屋に戻す」仕事です。
「個人の業者に任せて大丈夫…？」——そんな不安があっても大丈夫。作業の手順を先にご説明したうえで進めるので、納得してお任せいただけます。
言い表せない“信頼できる感じ”が伝わって、とても安心してお任せできました。2日間、丁寧に作業いただき助かりました。これからも続けてお付き合いできたら嬉しいです。
— 依頼者様
家の売却にあたり、自分たちでは難しい部分の清掃をお願いしました。急なお願いにも丁寧に対応いただき、完了後はビデオ通話で仕上がりも確認できて安心。次の買い主さんにも気持ちよく使ってもらえる家にしていただきました。
— 依頼者様
お風呂だけでなくキッチンの換気扇などカスタマイズしていただきました。取れないと思っていたカビも綺麗にしていただき、そのほかのアドバイスもいっぱい。お願いして良かったです。
— 依頼者様
とてもキレイにしていただきありがとうございました😊 ずっと気になっていた汚れが無くなり、気持ちよく過ごせそうです。またよろしくお願いします。
— 依頼者様
ご相談は「話を聞いてみるだけ」でも大丈夫です。
あなたの物件のお悩みも、まずはお聞かせください。
フォームまたはお電話で。物件エリア・ご相談内容をお知らせください。
項目ごとに透明に提示。「なぜ必要か」までご説明します。
退去日が決まった時点でのご予約もOK。募集スケジュールから逆算して日程を決めます。
スッキリきれいに仕上げてお引き渡し。次回も窓口は一本化。
※ 間取り・汚れの程度・作業範囲により変動します。正確な金額は、現地確認のうえ無料見積もりでご提示します。
価格は「この手順と手間」に対するものです。
安さだけで選ぶと、結局やり直しで余計にかかることも。まずは部屋の状態を見せてください。
他社のお見積もりと、項目の内訳まで並べて比べてください。比べていただくほど、違いが伝わると考えています。
依頼の前に気になることは、だいたいここにあります。ほかの疑問も、お気軽にお尋ねください。
多くの場合、原状回復クリーニングの発注先はオーナー様が選べます。管理委託契約の内容によって異なるため、まずは契約書のご確認をおすすめします。「管理会社との関係を損ねずに進めたい」というご相談もよくいただきますので、進め方から一緒に考えます。
東京都立川市を中心とした多摩エリアです。近隣エリアの物件も、まずはご相談ください。
繁忙期は清掃業者の予約が埋まりがちです。退去日が決まった時点でご連絡いただければ、募集スケジュールから逆算して作業日を確保します。
もちろんです。相見積もりも歓迎しています。他社のお見積もりと項目の内訳まで並べて比べてください。無理な営業はいたしません。
柔軟に対応します。現地キーボックス・郵送・手渡しなど、ご都合のよい方法をご相談ください。遠方で立ち会えない場合も、作業完了後にビデオ通話で仕上がりをご確認いただけます。
作業完了をご確認いただいたあとの銀行振込です。
「掃除を通じて、大家さんの賃貸経営を支えるパートナーでありたい」
大家さんとの直接のお取引は、まだ始まったばかり。だからこそ一件一件、対等なパートナーとして向き合います。
「具体的に見積もりがほしい方」も「まず話を聞いてみたい方」も歓迎します。オンライン相談も可能です。
東京・立川を中心とした多摩エリアに伺います。
物件の困りごとを、教えてください。
1営業日以内にご返信します